«Семейная ипотека» становится еще более дифференцированной: главный критерий – количество детей в семье. Чем больше – тем ниже ставка по ипотечному кредиту.
Минфин России опубликовал новые условия для участия в программе «Семейная ипотека». Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной. Все изменения программы начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года, говорится на сайте ведомства.
На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов: Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:
– 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
– 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
– 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
– 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
– 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
Условия для четырех столичных регионов:
– 4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
– 6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
– 8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
– 10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
– 12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.
Ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья в рамках программы «Семейная ипотека» останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
