Shutterstock/FOTODOM
Утверждены изменения в программе семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Минфина России, уточнив, что размер ставки по льготный кредитам и максимальная сумма займа будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания.
По данным ведомства, с 1 октября в Москве и Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях для семей с один ребенком ставка по семейной ипотеке составит 12% годовых, а максимальная сумма кредита достигнет 12 млн рублей. Для семей с двумя детьми показатели составят 10% и 15 млн рублей, с тремя детьми — 8% и 18 млн рублей, с четырьмя детьми — 6% и 18 млн рублей, с пятью и более детьми — 4% и 18 млн рублей. Во всех случаях возраст хотя бы одного ребенка в семье не должен достигать 7 лет.
В остальных регионах России условия будут отличаться. Так, для семей с один ребенком ставка достигнет 10% годовых, а максимальная сумма кредитам не должна будет превышать 6 млн рублей, с двумя детьми — 8% и 8 млн рублей. Для семей с тремя, четырьмя, а также пятью и более детьми максимальная сумма ипотеки составит 10 млн рублей, а процентная ставка будет на уровне 6%, 4% и 2% годовых соответственно. Условия по возрасту сохраняются: хотя бы один ребенок в семье не должен быть старше 7 лет.
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предусмотрены отдельные условия программы. Ставка по семейной ипотеке на строительство частного дома или покупку земли с последующим строительством останется на прежнем уровне — 6% годовых, и не будет зависеть от количества детей в семье и региона проживания.
В ведомстве добавили, что также вводится максимальный срок субсидирования семейной ипотеки — 15 лет. Все изменения будут действовать на новые договоры, заключенные после 1 октября 2026 года.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на фоне новостей об изменении условий по семейной ипотеке активность заемщиков в 2026 году трижды выходила на пик: в январе (243,5 млрд рублей), июне (222,4 млрд) и сентябре (225,2 млрд прогноз). С учетом прогнозных данных за сентябрь, общий объем выдач за девять месяцев достигнет 1,4 трлн рублей, превысив показатель 2025 года на 17,8%.
