Артём Кузнецов
По итогам I полугодия 2026 года на офисный рынок Санкт-Петербурга вышло 7,2 тыс. кв. метров арендопригодных площадей: рост нового предложения обеспечил один объект — бизнес-центр сети «Сенатор». Об этом «Стрйогазете» сообщили в пресс-службе компании Bright Rich | CORFAC International, уточнив, что это самый низкий показатель ввода офисной недвижимости по итогам I полугодия за последние 12 лет.
Аналитики рассказали, что в январе-июне 2026 года активность девелоперов на офисном рынке Петербурга упала в 13,7 раз относительно первой половины 2025 года. Подобная динамика во многом объясняется высокой базой прошлого года. Так, в I полугодии 2025 года в Северной столице было введено семь объектов совокупной офисной площадью 99,1 тыс. кв. метров. Этот показатель в первую очередь был обеспечен за счет сдачи бизнес- центра «Северная пальмира» (арендопригодная площадь 46,6 тыс. кв. метров) и двух корпусов делового квартала «Невская ратуша» (38,3 тыс. кв. метров).
Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян рассказала, что развитие офисного рынка Санкт-Петербурга определяют две разнонаправленные тенденции, которые частично уравновешивают друг друга. С одной стороны, в городе падает объем строительства, с другой — растет вакансия из-за охлаждения спроса. «До конца года в Петербурге анонсирован существенный ввод офисной недвижимости, но фактический показатель, скорее всего, будет ниже. Часть строящихся площадей уже законтрактована, а сдача некоторых объектов сдвинется на следующий год. В этих условиях вакансия будет увеличиваться, но темпы ее роста будут носить умеренный характер», — прокомментировала она.
В компании добавили, что до конца 2026 года в Петербурге к вводу заявлено 127,6 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Среди объектов, которые планируют сдать во второй половине текущего года — первая очередь многофункционального комплекса «Скороход», Smart Светлановский и «Императорская Карточная Фабрика».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил 43 млрд рублей, что на 24% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной снижения показателя стало практически полное отсутствие сделок в торговом и складском сегментах, где объем инвестиционных вложений сократился более чем на 90% год к году.
