Около 20-40% подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства могут уйти с российского рынка в 2026 году, рассказал основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов в ходе пресс-конференции «Технониколь».
По словам Лукинова, на рынок в первую очередь серьезно повлияло введение закона № 186-ФЗ об эскроу-счетах в сегменте ИЖС при строительстве по семейной ипотеке. "Сейчас идет дискуссия о том, чтобы и на остальные ипотечные кредиты, даже коммерческие, ввести эскроу-счета. Конечно, скажем так, застройщики грустят", – отметил он.
Также Лукинов указал на нехватку денег на строительство и высокие ставки финансирования кредитов. "Подрядчики, которые вошли в эту программу в 2025 году, могли получать финансирование под 1% от банка "Дом.РФ" и "Сбера". Если брать 2026 год, то новые подрядчики могут получать от 8 до 14 %, а коммерческие банки дают под 22-23%. Здесь мы понимаем, что уже сейчас себестоимость строительства за счет этого финансирования может повышаться до 15-20%", — объяснил он.
