К июлю 2026 года доля элитного сегмента в общем объеме предложения на первичном рынке жилья Москвы выросла в три раза по сравнению с серединой 2021 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании bnMAP.pro со ссылкой на совместное исследование с Upside Девелопмент, уточнив, что при этом общий рынок новостроек прибавил лишь 15%.
Согласно результатам исследования, элитный сегмент новостроек Москвы демонстрирует опережающую динамику: его доля в общем объеме предложения выросла с 1,28% в 2021 году до 3,72% в 2026 году. Объем экспозиции квартир в элитных новостройках столицы к середине 2026 года составил около 2 тыс. лотов, что в 3,3 раза больше, чем в начале июля 2021 года (0,6 тыс. лотов). При этом за аналогичный период совокупное предложение на рынке «перички» всех сегментов увеличилось лишь на 15% – до 53,8 тыс. лотов (в 2021 году – 46,9 тыс. лотов).
Эксперты связывают активный рост предложения в высокобюджетном сегменте с выходом новых проектов в центральных районах, а также с переориентацией девелоперов на строительство жилья повышенной комфортности в условиях ограниченного земельного банка в центре столицы. При этом наиболее заметное увеличение объема лотов зафиксировано в Хамовниках, Пресненском районе и Замоскворечье.
По словам основателя «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, рост предложения в элитном сегменте в 3,3 раза за пять лет значительно опережает общерыночную динамику. «Это свидетельствует о повышенном интересе девелоперов к строительству высокобюджетного жилья в центре Москвы, несмотря на сохраняющийся дефицит свободных площадок. Однако даже при таком увеличении объема предложение остается ограниченным – это поддерживает высокий уровень цен. Покупатели получают более широкий выбор, но стоимость квадратного метра продолжает расти, особенно в локациях с исторической ценностью», — прокомментировала она.
Коммерческий директор Upside Девелопмент Анна Соколова добавила, что покупатели элитной недвижимости готовы платить за уникальные характеристики – видовые панорамы, архитектурные решения и продуманную инфраструктуру. «Увеличение общего объема элитных лотов формирует здоровую конкуренцию, однако в наиболее престижных районах дефицит сохраняется, что обеспечивает устойчивый рост стоимости квадратного метра», — отметила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке «старой» Москвы в июле 2026 года представлено 315 двухуровневых квартир и апартаментов. На такие лоты приходится лишь 0,8% экспозиции, то есть в новостройках исторических границ столицы двухэтажной является примерно каждая 131-я квартира. В Новой Москве и вовсе представлен всего один такой лот среди 11,8 тыс. реализуемых вариантов.
