Shutterstock/FOTODOM В апреле 2026 года выдачи ипотеки показали рост, как в помесячной, так и в годовой динамике. Наибольший прирост пришелся на базовую ипотеку – по сравнению с мартом 2026 года объемы кредитования прибавили 17% и достигли почти 100 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Сбербанка, уточнив, что в апреле 2025 года выдачи по рыночным ставкам едва превышали 25 млрд рублей.
«Рыночная ипотека продолжает расти, что способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования. Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в четыре раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования», – рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.
Доля программ с господдержкой продолжает коррекцию. В апреле 2025 года на льготную ипотеку пришлось более 80% от всего объема выдач, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем в два раза. Тем не менее, спрос на льготные программы остается устойчивым, достигнув 156,7 млрд рублей – на 8% больше, чем в марте.
Интерес к рыночной ипотеке демонстрирует уверенный рост. По итогам апреля 2026 года россияне оформили ипотеку по рыночным ставкам на сумму 99 млрд рублей, что на 17% больше, чем в марте, и почти в четыре раза больше по сравнению с апрелем 2025 года. Доля базовой ипотеки на рынке составила 38,3% (+1,3 п.п. к марту).
Наибольшим интересом базовые программы пользовались в Самарской (53%), Мурманской (52,5%) и Омской (51,6%) областях, а также Москве (51,2%). В столице базовая ипотека уже третий месяц подряд обгоняет по спросу льготную.
Сохраняется устойчивый спрос и на Семейную ипотеку – в апреле объемы выдач возросли на 6,5% и достигли 124,4 млрд рублей, подтверждая, что спад в феврале оказался временным. Доля программы немного сократилась на 2 п.п. до 48,7%.
Самая высокая доля выдач «Семейной ипотеки» была отмечена в Астраханской области (75,7%). В тройку лидеров также вошли Республика Хакасия (75,1%) и Кабардино-Балкарская Республика (74,3%).
По «Дальневосточной и Арктической ипотеке» россияне взяли кредитов на сумму, превышающую 24 млрд рублей. Таким образом, спрос на эту программу вырос как к марту 2026 года (+18,5%), так и год к году (+74%).
Наиболее активно «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» оформляли жители Республики Саха (Якутия), там на эту программу в апреле пришлось 83,7% от общей суммы выдач. В числе лидеров также Архангельская область (78,6%) и Республика Бурятия (76%).
Среди более узконаправленных программ объемы кредитования по ИТ-ипотеке в апреле составили 4 млрд рублей. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026, однако вдвое выше, чем в апреле прошлого года (2 млрд рублей).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты рассказали, как «Дальневосточная и арктическая ипотека» изменила рынок жилья.
