В I квартале 2026 года в 15 наиболее востребованных премиальных проектах Москвы было заключено 69,6% всех сделок по ДДУ в данном сегменте (-5,9 процентных пунктов за год). Суммарно на рынке новостроек премиум-класса дольщики приобрели 1,1 тыс. лотов общей стоимостью 60,2 млрд руб. против 81,1 млрд руб. в I квартале 2025 года, подсчитали аналитики компании «Метриум». Таким образом, за год выручка девелоперов новостроек премиум-класса сократилась на 25,8%.
По данным «Метриум», средняя цена кв. метра в проектах премиум-класса Москвы по итогам I квартала 2026 года составила 902,6 тыс. рублей (+3,2% за квартал, +18,2% за год). В восьми комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше (970,9 тыс. руб. – 1095,6 тыс. руб.). Минимальная цена кв. метра зафиксирована в «Преображенская площадь» от Regions Development – 544,4 тыс. рублей, максимальная – в проекте «АУРУС Резиденции» от компании «Страна Девелопмент» – 1095,6 тыс. рублей.
Следует отметить, что больше всего премиальных новостроек, входящих в топ-15 самых популярных в Москве по итогам I квартала 2026 года, реализует компания MR – три проекта. Самые востребованные жилые комплексы премиум-класса от этого девелопера за квартал – «СЛАВА» (6 место), «МИРА» (11 место), «Джойс» (14 место).
Директор по продукту компании MR Денис Хазов отметил, что сегодня наблюдается активная децентрализация премиального сегмента. «Дефицит земельных участков в историческом центре привел к сокращению доли реализуемого здесь жилья премиум-класса с 36,1% до 21,7% за прошедшие пять лет. Сейчас в границах Центрального административного округа максимальная концентрация премиального строительства приходится на деловой кластер «Москва-Сити» и прилегающие к нему районы. В свою очередь, интенсивное обновление других районов столицы ведет к росту популярности реализуемых в них проектов класса премиум и выше», — сказал он. По его словам, в Беговом районе в 2026 году планируется завершить строительство одного из крупнейших транспортных хабов Москвы, престиж Алексеевского района растет на фоне модернизации ВДНХ, а Хорошево-Мневники стали центром «Большого Сити».
«На рынке новостроек премиум-класса сейчас наблюдается серьезное сокращение спроса, – резюмировала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. – Отток клиентов объясняется прежде всего непростой экономической ситуацией, в том числе повышением налоговой нагрузки. Кроме того, немало покупателей ожидают сокращения ключевой ставки для совершения сделок на более выгодных условиях. Следует учитывать и влияние сезонного фактора. Вместе с тем наиболее ликвидные комплексы с востребованными потребительскими характеристиками, особенно рассчитанные на семейную аудиторию, пользуются стабильным спросом».
Самые продаваемые новостройки премиум-класса Москвы в I кв. 2026*
*По дате регистрации договоров долевого участия с физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок.
**Корпуса премиум-класса.
Источник: «Метриум»
