«Синара-Девелопмент» На Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге заместитель генерального директора по проектам комплексного освоения территории «Синара-Девелопмент» Олег Мороков рассказал о том, как на практике реализуются проекты комплексного освоения территорий и обозначил ключевые векторы развития городских пространств.
«Синара-Девелопмент»
На фоне общей нестабильности на рынке жилищного строительства крупные девелоперы продолжают реализовывать масштабные проекты с долгосрочной перспективой. В Екатеринбурге таким примером выступает район Новокольцовский на юго‑востоке города. Мастер‑девелопером площадки выступает компания «Синара-Девелопмент». Ключевая особенность проекта — комплексный подход к развитию территории: параллельно с возведением жилья здесь формируют социальную, коммерческую и транспортную инфраструктуру. По оценке эксперта, именно такая синхронизация разных типов объектов позволяет создавать устойчивую городскую среду и повышать качество жизни будущих жителей.
«Новокольцовский – это не просто квадратные метры, а полноценная экосистема, где параллельно развиваются жилье, образование, спорт, наука и деловая активность. Такой подход позволяет городу не разрастаться хаотично, а становиться по-настоящему удобным и функциональным для десятков тысяч людей», – отметил Олег Мороков.
Сегодня в районе сформирована ключевая инфраструктура: работают МВЦ «Екатеринбург ЭКСПО» с конгресс холлом, кампус Уральского федерального университета и Дворец водных видов спорта. Введен в эксплуатацию первый квартал – шесть жилых комплексов, детский сад на 250 мест, готова инженерная и транспортная инфраструктура.
Развитие транспортной доступности идет поэтапно, сейчас район обслуживают четыре автобусных маршрута. Продолжается строительство улично-дорожной сети – к осени 2026 года завершены первые два этапа работ.
«Особую смысловую нагрузку несет и топонимика района: улицы названы в честь 16 выдающихся уральцев – представителей науки, образования и спорта», — указал Олег Мороков.
В перспективе к 2035 году Новокольцовский получит развитую социальную инфраструктуру: два детских образовательных центра (каждый на 1,5 тыс. школьных и 350 дошкольных мест), четыре детских сада и школу на 1,5 тыс. учеников. На площади 82,6 гектаров будет возведено 1,2 млн кв. м жилья – здесь смогут комфортно жить порядка 50 тыс. человек.
Сейчас дома №1-6 введены в эксплуатацию, квартиры заселены, ведется строительство седьмого жилого комплекса. В районе предусмотрены пространства для отдыха и разных активностей: приватные дворы с ландшафтным оформлением, площадь для мероприятий, общественная зона для встреч, игровая площадка, детские и спортивные площадки, зоны для воркаута. Такая инфраструктура поддерживает разные сценарии использования территории.
