На садовых участках хозпостройку (сарай, баню, гараж) нужно ставить не ближе 1 м от границы соседнего участка. Если в ней держат птицу или кроликов, отступ уже 4 м. Скат крыши должен смотреть так, чтобы вода не стекала к соседу. На участках под ИЖС отступы устанавливают местные правила землепользования и застройки, обычно там тоже 1 м.
Об этом рассказала в беседе с RT Наталия Пшеничникова, старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия».
«Важная деталь — расстояние считают от границы участка по документам, а не от забора. Забор часто стоит не там, где проходит граница. Поэтому сначала необходимо проверить выписку из ЕГРН и при необходимости позвать кадастрового инженера», — подчеркнула собеседница RT.
Строить вплотную можно, если соседи договорились, добавила она.
Отмечается, что такое согласие лучше оформить письменно.
«Если договориться не получилось, можно идти в суд. Только не стоит рассчитывать, что сарай снесут из-за одного нарушенного метра. Верховный суд считает снос крайней мерой. Придётся доказать, что постройка реально мешает, например, затеняет участок, заливает его водой и снегом, создаёт угрозу пожара. Чаще всего суд обязывает поставить водосток и снегозадержатели или переделать крышу», — предупредила аналитик.
