пресс-служба ДОМ.РФ
Проект жилого комплекса ГК «ТАК», состоящего из трех корпусов с общей подземной парковкой, был разработан в российском программном обеспечении. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Нанософт», уточнив, что эксперты ДОМ.РФ Технологии совместно с техническим заказчиком и генеральным проектировщиком проверили на практике комплексное проектирование всех основных разделов проектной документации в отечественном ТИМ-контуре.
В пресс-службе рассказали, что специалисты центра компетенций «ЭКСПЕРТ.ДОМ.РФ» участвовали в разработке требований к ЦИМ/BIM-моделям, организации проверок и работе с цифровыми данными. Техническим заказчиком проекта выступала ГК «ТАК», генеральным проектировщиком — «АТТА-Проект». Саму проектную документацию разрабатывали с использованием отечественного ТИМ-контура на базе nanoCAD BIM.
«На старте проекта мы ожидали, что основные сложности будут связаны с освоением нового программного обеспечения. На практике гораздо больше внимания потребовала организация совместного проектирования в экосистеме nanoCAD BIM. Это привело к формированию совершенно новых привычек и стандартов работы», — рассказала руководитель проекта «АТТА-Проект» Анастасия Гунина.
В пресс-службе рассказали, что последовательность работы была следующей: после разработки концепции проект перешел в стадию проектирования, где решения начали прорабатывать в цифровой модели. Именно при таком переводе концепции, изначально разработанной в 2D, в ЦИМ/BIM-модель удалось увидеть, что некоторые принятые ранее решения в дальнейшем потребуют корректировки. В частности, более точная работа с площадями и квартирографией позволила пересмотреть отдельные проектные решения.
В результате проект прошел экспертизу и получил разрешение на строительство. При переводе решений из концепции в цифровую модель удалось выявить ряд нереализуемых и неоптимальных решений и увеличить продаваемую площадь на 6% без увеличения себестоимости.
За время проектирования было проведено 15 итераций контроля, проверено 35 моделей и выполнено более 1,29 млн автоматизированных проверок. Из почти 66,3 тыс. выявленных пространственных коллизий более 91% были устранены.
«Мы изначально договорились, что не будем упрощать требования технического заказчика ради возможностей программного обеспечения. Наоборот, наша задача состояла в том, чтобы совместно с проектировщиком и разработчиками найти решения, позволяющие сохранить цифровые процессы и требования к данным», — прокомментировал руководитель направления ТИМ ЭКСПЕРТ.ДОМ.РФ Александр Жиганов.
В пресс-службе отметили, что для ДОМ.РФ Технологии проект стал одновременно проверкой отечественного ТИМ-контура на реальном объекте и источником практического опыта для дальнейшего развития цифровых продуктов и услуг. Следующий этап — разработка рабочей документации и сопровождение строительства. Он позволит проверить, как выстроенная система будет работать уже в непосредственной связи со строительными процессами.
