Критический период для российского рынка первичного жилья, связанный с высокими ставками, на данный момент пройден, заявил гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко.
"Непросто застройщики все себя чувствуют… Но мы уже прошли самый тяжелый период, пошли в другую сторону, в сторону снижения ключевой ставки", — сказал он, подчеркнув, что, по его мнению, рынок уже прошел критический период.
За четыре месяца 2026 года поступления в строительство от продаж новостроек составили 1,53 триллиона рублей, на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, указал Мутко. Позитивным моментом, по его мнению, является и то, что остатки на счетах эскроу составляют 7,4 триллиона рублей, а покрытие задолженности по проектному финансированию держится вблизи 70%.
Говоря о сложностях в жилищной сфере, глава "Дом.РФ" отметил, что внутри рынка ситуация неоднородна и в отдельных регионах продажи отстают от темпов строительства. Так, "примерно в трети регионов сохраняются признаки дефицита спроса".
По оценке Мутко, среди регионов с распроданностью жилья ниже нормы выделяются: Башкортостан, Краснодарский край. В них застройщики не угадали с трендами и вывели на рынок избыточные объемы новостроек, пояснил он.
"Однако там, где продукт качественный, локация понятная, есть инфраструктура, продажи устойчивее даже в условиях высокой ставки", — подчеркнул он.
