По итогам I квартала 2026 года цены на первичном рынке премиальной загородной недвижимости в Московской области выросли на 10% за год несмотря на пополнение объема предложения после долгих лет его дефицита. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Ziggurat, уточнив, что в некоторых проектах рост оказался еще более значительным из-за динамики строительно-монтажных работ.
Аналитики рассказали, рост средневзвешенных цен на самых популярных направлениях премиального сегмента — Рублево-Успенском, Новорижском и Минском — объясняется ограниченным объемом участков под застройку, удорожанием себестоимости строительства, а также «вымыванием» наиболее доступных лотов в прошлом году. По данным NF Group, в 2025 году стартовали продажи в 11 новых проектах, в результате чего объем предложения первичного рынка премиум-класса вырос почти в 2 раза за год, но остается недостаточным.
По словам основателя компаний ОЛИМПРОЕКТ и Ziggurat Development Владимира Ковалева, в отличие от вторичного рынка загородной недвижимости Подмосковья, где наблюдается переизбыток лотов, значительная доля которых является морально устаревшими, первичный рынок все еще ощущает нехватку качественного предложения. «В результате некоторые застройщики стали рассматривать более удаленные от Москвы участки, которые зачастую оказываются даже более выигрышными благодаря первозданной природе», — отметил он.
Владимир Ковалев добавил, что до конца 2026 года цены в премиальном сегменте продолжат умеренный рост, но речь идет именно о качественных проектах с интересной концепцией, архитектурой, близостью к «большой воде» и инфраструктурой. «Загородный рынок становится рынком покупателя, структура спроса меняется: все большее значение приобретает сочетание городского комфорта с курортной атмосферой», — заключил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в I квартале 2026 года в 15 наиболее востребованных премиальных проектах Москвы было заключено 69,6% всех сделок по ДДУ в данном сегменте (-5,9 п.п. за год). Суммарно на рынке новостроек премиум-класса дольщики приобрели 1,1 тыс. лотов общей стоимостью 60,2 млрд рублей против 81,1 млрд рублей в I квартале 2025 года. Таким образом, за год выручка девелоперов новостроек премиум-класса сократилась на 25,8%.
