На публичное обсуждение размещен проект Приказа Минстроя России об утверждении Административного регламента Минстроя России по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 ГрК РФ (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)».
Предполагается, что приказ вступит в силу с 1 сентября 2026 г. Одновременно признается утратившим силу приказ Минстроя России от 17.06.2020 № 323/пр.
В частности административным регламентом предусматривается, что услуга предоставляется исключительно в электронной форме через ЕПГУ. Результат — выписка из реестра разрешений на строительство в формате XML и PDF/A, направляемая в личный кабинет заявителя.
Максимальный срок предоставления услуги — 5 рабочих дней со дня регистрации запроса, без взимания платы.
Кроме того, предусмотрены 6 процедур: выдача разрешения на строительство, внесение изменений в реестр (общий порядок, по уведомлению о переходе прав, по исправлению опечаток и ошибок, по продлению срока действия), выдача дубликата разрешения, выданного до 1 сентября 2026 г.
В качестве заявителей выступают ФЛ и ЮЛ, выполняющие функции застройщика, их уполномоченные представители.
Основания для отказа приведены в исчерпывающем перечне и дифференцированы по каждой процедуре. Ключевые основания: отсутствие документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 ГрК РФ; несоответствие ГПЗУ, проекта планировки территории, разрешенному использованию земельного участка; неподтверждение полномочий представителя; подача документов не по принадлежности.
Для продления срока действия разрешения установлены дополнительные основания отказа: наличие у Минстроя России сведений об отсутствии начатых работ по строительству на день подачи заявления либо об отсутствии извещения о начале работ (если его направление обязательно по ч. 5 ст. 52 ГрК РФ), а также подача заявления менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока разрешения.
Документы, необходимые для предоставления услуги, разделены на те, которые заявитель представляет самостоятельно (правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ или реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания, материалы проектной документации, положительное заключение экспертизы, согласие правообладателей при реконструкции), и те, которые могут быть получены через межведомственное взаимодействие (сведения ЕГРН, сведения о ГПЗУ и проекте планировки, сведения из ЕГИСОГД «Стройкомплекс.РФ»).
Необходимой и обязательной услугой для предоставления государственной услуги определена государственная экспертиза проектной документации, оказываемая за счет средств заявителя.
Источник: телеграм-канал BIMSERT
