Shutterstock/FOTODOM
До конца 2030 года девелоперы планируют построить в Санкт-Петербурге девять многофункциональных комплексов (МФК). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании Bright Rich | CORFAC International, уточнив, что общая площадь проектов, реализация которых будет завершена в течение четырех с половиной лет, составляет 324,6 тыс. кв. метров.
Эксперты отметили, что строительство МФК — новая тенденция на рынке Петербурга. До этого девелоперы в основном делали ставку на монофункциональные проекты. В результате существующее предложение было представлено единичными объектами.
По данным компании, пять проектов МФК предполагают реновацию существующих зданий. В их числе реконструкция фабрики «Скороход» на Заставской улице и НИИ «Источник» на Петроградской стороне. Кроме того, планируется редевелопмент бывшего СИЗО «Кресты» на Арсенальной набережной и института Вавилова на Васильевском острове. Также реконструкцию площадей предусматривает проект МФК «Моско» на Московском проспекте. Еще четыре проекта относятся к новому строительству.
Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин рассказал, что в последнее время интерес к формату многофункциональных комплексов в Петербурге все чаще проявляют жилые девелоперы. «На фоне охлаждения на основном рынке они ищут новые направления для развития и способы диверсифицировать риски. МФК позволяют совместить в одном проекте несколько источников дохода, снизив зависимость от конъюнктуры отдельных сегментов. Дополнительным конкурентным преимуществом становится развитая инфраструктура, которая повышает привлекательность и ликвидность таких объектов», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил 43 млрд рублей, что на 24% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной снижения показателя стало практически полное отсутствие сделок в торговом и складском сегментах, где объем инвестиционных вложений сократился более чем на 90% год к году.
