Московский рынок новостроек находится в состоянии существенного дисбаланса. В первом полугодии 2026 года на каждый проданный квадратный метр нового жилья приходилось 14,1 кв. м предложения.
Об этом говорится в исследовании компании «Метриум», на которое ссылаются «Ведомости». За год этот показатель увеличился примерно на треть. По оценке «Метриума», за первые шесть месяцев 2026 года в Москве было введено 2,6 млн кв. м жилья, что на 20% больше показателя прошлого года. При этом продажи составили около 1,3 млн кв. м — на 34% меньше год к году. Если год назад спрос соответствовал объемам ввода, то сейчас покупатели приобретают около половины от объема нового строительства.
По данным аналитиков Est-a-Tet, среднемесячный объем реализации составил 215,7 тыс. кв. м, поэтому весь объем предложения может быть распродан за 14,5 месяца. Год назад этот показатель составлял менее 10 месяцев. «Рост предложения связан с тем, что на рынок продолжают выходить проекты, запущенные в период более высокого спроса», — говорит директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. «Рынок поддерживали масштабные льготные ипотечные программы и позитивные ожидания покупателей», — добавляет управляющий партнер агентства «Стратегия девелопмента» Татьяна Калюжнова.
Отметим, что в целом по стране нераспроданным остается от 30% до 70% построенного жилья – в зависимости от регионов.
