20 марта 2026 года в рамках конференции Неделя «Техэксперт» прошла секция «Маховик цифровизации: новые требования и инструменты», посвящённая переходу строительной отрасли на цифровые рельсы. На площадке Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты эксперты обсудили внедрение XML-схем, применение искусственного интеллекта и изменения в нормативно-правовом регулировании. В центре внимания — риски формальной цифровизации и условия, при которых технологии действительно повышают эффективность работы отрасли. Все подробности «Стройгазете» рассказали организаторы мероприятия.
Открыл секцию «Маховик цифровизации: новые требования и инструменты» модератор Максим Шибнев, директор по развитию ГК «Интера». Он отметил, что цифровизация в строительстве выходит за рамки отдельных инструментов и всё больше влияет на принципы организации работы в отрасли.
Этот тезис развил в своём приветственном слове Сергей Тихомиров, генеральный директор Консорциума «Кодекс», председатель Комитета по техническому регулированию, стандартизации и качеству Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты, подчеркнув, что текущие изменения требуют от отрасли согласованных действий как на уровне технологий, так и на уровне нормативной базы.
Современные технологии: от обсуждений к практике
Первый доклад представил Сергей Драгомиров, руководитель центра сертификации и повышения квалификации СДС «BIMSERT», аттестованный эксперт Минстроя России. Он рассмотрел текущее состояние внедрения XML-схем в строительстве и обозначил ключевые системные ограничения.
По оценке С. Драгомирова, XML пока не стал универсальным языком отрасли: он используется преимущественно в узком контуре — прежде всего в экспертизе, тогда как на других этапах применяется фрагментарно. При этом содержание схем не утверждается нормативно-правовыми актами, что позволяет менять их «за одну ночь» без формальных процедур. В результате в них могут появляться требования, не закреплённые в нормативной технической документации. Отдельная проблема XML-схем — избыточность персональных данных, например, СНИЛС специалиста.
Ещё одной трудностью спикер назвал постоянное отслеживание версионности схем, размещённых на официальном сайте, так как уведомлений о выходе новых версий Минстрой не рассылает. Эксперт также отметил, что значительная часть XML-схем не учитывает требований действующих нормативно-технических документов, что создаёт риски на этапе проверки документации. В итоге, по его словам, текущая модель внедрения «провоцирует имитацию цифровизации»: формально новые форматы внедряются, но реального упрощения процессов участники не ощущают.
Важной частью работы секции стала дискуссия о роли ИИ, роботизации и цифровых технологий в инвестиционно-строительном цикле. В ходе обсуждения Сергей Тихомиров предложил инициировать изменения в порядке утверждения XML-схем, закрепив необходимость их утверждения на уровне нормативных актов. Участники единодушно согласились, что без такой синхронизации невозможно обеспечить единообразие цифрового взаимодействия.
Эксперты сошлись во мнении, что искусственный интеллект уже становится рабочим инструментом: наиболее заметный эффект его применения проявляется на этапе проектирования, где ИИ способен ускорить подготовку документации и обработку данных.
Вместе с тем участники подчеркнули, что ключевым фактором остаётся человек, а эффективность использования ИИ напрямую зависит от квалификации специалиста. Роль инженера трансформируется: он всё меньше выполняет рутинные операции и всё больше отвечает за постановку задач, проверку результатов и принятие решений.
Реестр требований: новая логика экспертизы
Елена Чеготова, эксперт по градостроительной деятельности с опытом работы в государственных структурах более 20 лет, сосредоточилась на практической стороне перехода к работе с Реестром требований на портале «Стройкомплекс.РФ». Спикер выделила четыре категории проектов объектов капитального строительства (ОКС), которые уже сейчас находятся в разных условиях в зависимости от даты выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и других документов.
Проекты с градостроительной документацией, выданной до 1 сентября 2024 года, по словам Е. Чеготовой, — своего рода «священные коровы»: для них до 1 марта 2027 года сохраняется прежний порядок, и Реестр требований пока не применяется. Для более поздних проектов действует переходная модель — одновременно действуют и Реестр, и привычные нормативные документы. При этом часть проектировщиков объектов уже сегодня обязаны учитывать требования Реестра, несмотря на перенос сроков.
«Ещё год мы будем жить в парадигме: Реестр требований плюс привычные документы», — отметила спикер.
В целом же, по её оценке, после 1 марта 2027 года ситуация упростится хотя бы с точки зрения источника требований: экспертиза будет ориентироваться только на Реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса на портале «Стройкомплекс.РФ», который «поглотит» остальные документы.
Анна Боева, эксперт проекта «Реестры нормативных требований» на платформе «Техэксперт», рассказала, как решение «Техэксперт Реестр требований: Строительство» помогает специалистам адаптироваться к новым правилам строительной экспертизы.
Цифровые инструменты и международные стандарты
Практическую сторону цифровизации осветил Сергей Петров, сертифицированный судебный эксперт по строительству и президент Консорциума строительного инжиниринга. Он рассмотрел вопросы интеграции этапов жизненного цикла объекта капитального строительства.
Спикер отметил, что основная проблема отрасли заключается в разрозненности цифровых сред и отсутствии единого подхода к данным. Это приводит к разрывам между этапами и снижает управляемость процессов. В качестве решения он предложил рассматривать жизненный цикл объекта как непрерывный поток данных, требующий сквозного управления.
О международной повестке рассказал Дмитрий Ярцев, эксперт Всероссийской организации качества, руководитель международных программ РИА «Стандарты и качество» и делегат Международной организации по стандартизации ИСО (ISO). Он отметил, что, несмотря на снижение уровня международного сотрудничества, интерес к стандартам ИСО в России сохраняется — для компаний, ориентированных на экспорт, соответствие международным стандартам остаётся необходимым условием работы на внешних рынках.
Главный вывод, к которому пришли эксперты: цифровизация в строительстве — это не набор отдельных решений, а системное изменение отрасли, где успех зависит от согласованности технологий, нормативных требований и практики их применения.
Участники конференции получили не только ценный опыт, но и приятные бонусы: подарки от организатора Недели «Техэксперт» Консорциума «Кодекс», генерального партнёра РИА «Стандарты и качество» и «Строительной газеты» как главного отраслевого партнёра секции.
Всего в секции «Маховик цифровизации: новые требования и инструменты» приняли участие более 800 человек. Участники задали свыше 70 вопросов, большинство из которых было подробно разобрано спикерами. Ответы на вопросы, записи докладов и другие полезные материалы будут доступны действующим пользователям строительной линейки «Техэксперт» и системы «Техэксперт SMART: Проектирование».
