Россия заняла восьмое место в мире по темпам удорожания первичного жилья по итогам 2025 года, выяснили в аналитическом центре Домклик Сбербанка.
"Странами с наиболее заметным подорожанием новостроек стали Венгрия (+20%), Казахстан (+16,6%) и Белоруссия (+15,8%). Россия в этом списке на восьмом месте с показателем 8,1%", — говорится в сообщении.
Отмечается, что средняя стоимость "квадрата" в Венгрии по состоянию на январь 2026 года составила 239,3 тыс. рублей, в Казахстане — 104,6 тыс. рублей, в Белоруссии — 99 тыс. рублей. В РФ же средняя стоимость квадратного метра по итогам года достигла 170,9 тыс. рублей.
В топ-10 стран по темпам удорожания новостроек также вошли Хорватия (289,1 тыс. рублей, рост на 14%), Португалия (221,3 тыс. рублей, рост на 13,8%), Турция (103,4 тыс. рублей, рост 13,7%), Испания (259,2 тыс. рублей, рост на 12,5%), Сербия (185 тыс. рублей, рост на 6,1%), а также Кипр (269,2 тыс. рублей, рост на 5,9%).
В исследовании отмечается, что рост цен в странах Южной и Восточной Европы, а также в Турции связан с высоким спросом со стороны иностранных инвесторов и удаленных сотрудников крупных IT- и финансовых компаний. В Венгрии за последние пять лет более 30% всех сделок с жильем совершались в инвестиционных целях.
В Казахстане и Беларуси увеличение стоимости жилья в значительной мере обусловлено инфляцией, удорожанием стройматериалов и миграцией населения в крупные города. В Казахстане также повлияли повышение НДС до 16% и ужесточение правил долевого строительства.
На вторичном рынке лидерами по росту цен стали Португалия (151,5 тыс. рублей, рост на 18,8%), Казахстан (108 тыс. рублей, рост на 13,6%) и Венгрия (109,7 тыс. рублей, рост на 12,2%). Россия заняла четвертое место ценой "квадрата" на вторичном рынке в 121,9 тыс. рублей и динамикой в 8,7%.
В свою очередь, подешевела "вторичка" в Белоруссии (89,8 тыс. рублей, снижение на 2%) из-за смещения спроса в пользу новых квартир в крупных города, а также в Китае (159,4 тыс. рублей, снижение на 8,3%), где снижение произошло на фоне кризиса перепроизводства и оттока населения из малых городов в мегаполисы.
