Разработан законопроект, вводящий предельный размер процентной ставки по договору о залоге недвижимости (договору об ипотеке), документ размещен в системе обеспечения законодательной деятельности.
"Величина процентной ставки по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) не может превышать ключевую ставку, установленную Банком России, более чем на два процентных пункта", — таким абзацем предлагается дополнить ст.8 федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В пояснительной записке разработчики отмечают, что законопроект направлен на повышение доступности ипотечного кредитования с учетом социальной значимости жилищных условий для решения демографических проблем.
"Установление предельного размера процентной ставки, свыше которой кредитный договор не может заключаться, позволит сбалансировать интересы кредиторов и заемщиков, снизить нагрузку на семейный бюджет и предупредить рост закредитованности населения. Учитывая, что высокие процентные ставки во многом обеспечивают сверхприбыль банковского сектора, ограничение максимальной ставки приведет к частичному перераспределению доходов — в пользу граждан и гражданского строительства, без ущерба для бюджетной сферы", — поясняют авторы документа.
По их мнению, повышение доступности ипотеки при сохранении бюджетной стабильности создаст мультипликативный эффект. Так, снизится социальная нагрузка на малоимущие семьи. Кроме того, будет простимулирован рынок жилищного строительства: увеличатся инвестиции в новостройки, усилится возведения жилья с опережающим эффектом для экономики.
