В 2026 году россияне по-прежнему задумываются об улучшении жилищных условий, но подходят к этому вопросу заметно более осторожно, чем еще два года назад. По данным опроса компании «РОКВУЛ», 55% респондентов не планируют ни ремонт, ни строительство, ни покупку жилья — это максимальный показатель с 2024 года. Для сравнения, в 2025 году такой вариант ответа выбирали 36% опрошенных.
Самой популярной опцией для улучшения жилищных условий стал ремонт: в 2026 году его планируют 26% опрошенных. Но по сравнению с 2025 годом, когда о таких планах заявляли 35%, интерес к ремонту снизился, приблизившись к уровню 2024 года (23%).
Параллельно продолжается снижение интереса к строительству и покупке жилья. Доля тех, кто планирует построить или купить дом, в 2026 году сократилась до 10% против 14% в 2025-м и 16% в 2024-м. Покупку квартиры в наступившем году рассматривают лишь 6% опрошенных (7% годом ранее и 9% — в 2024 году). Покупку участка под строительство планируют 3% респондентов, что почти в три раза меньше, чем в 2025 году (8%).
Эксперты связывают такую динамику с высокими ипотечными ставками, изменениями в льготных программах и общей осторожностью россиян в крупных тратах. Несмотря на то, что объемы ввода жилья в стране остаются высокими, в том числе за счет индивидуального домостроения, текущие экономические условия заставляют многих откладывать масштабные решения по строительству, ремонту или покупке недвижимости.
Такая реальность толкает россиян к выбору поэтапного обустройства уже имеющегося жилья. Среди тех, кто планирует активности по его улучшению в 2026 году, 42% ограничатся косметическим ремонтом (54% в 2025 году, 47% — в 2024-м). Доля тех, кто собирается делать отделку дома или ремонт квартиры «под ключ», снизилась до 18% против 30% годом ранее. Сократился и интерес к утеплению и звукоизоляции — до 23% в 2026 году против 36% в 2025-м.
В то же время растет интерес к менее затратным и более растянутым по времени форматам улучшения жилья. Так, благоустройством участка в 2026 году планируют заняться 31% респондентов, тогда как годом ранее таких было 21%, а в 2024 году — 17%. Во многом это можно объяснить активным развитием ИЖС в предыдущие годы: по данным Росстата, по итогам 2025 года на индивидуальные дома пришлось 59% всего введенного жилья в стране, в 2024 году — 58%. Закономерно, что после покупки и ремонта дома россияне перешли к обустройству собственного участка.
По словам менеджера по развитию сегментов DIY и Акустика компании «РОКВУЛ» Александра Коршунова, подобная динамика отражает изменение потребительского поведения.
«Когда заемные средства стоят дорого, россияне склонны выбирать ремонт и поэтапное обустройство жилья как альтернативу переезду или строительству нового дома. За счет этого можно повысить уровень комфорта проживания без крупных разовых вложений. При этом снижение интереса к тепло- и звукоизоляции не означает полного отказа от этих решений: практика показывает, что к ним часто возвращаются позже — уже на этапе эксплуатации жилья, когда дискомфорт становится очевидным. В таком случае работы обходятся дороже и требуют “переделки” уже выполненного ремонта», — сказал он.
В целом в приоритет у потребителей выходит не отдельное инженерное решение, а общий уровень комфорта и безопасности, который жилье способно обеспечивать: 17% покупателей учитывают энергоэффективность и экологичность материалов при выборе жилья, а 88% стараются заранее узнать о токсичности и безопасности стройматериалов», — отмечает он.
Результаты опроса показывают, что россияне не отказываются от идеи улучшить свои жилищные условия, но за последние три года чаще берут паузу и пересматривают приоритеты. Доля тех, кто не планирует ни ремонт, ни покупку, ни строительство жилья, выросла по сравнению с 2025 годом и стала ближе к значениям 2024 года. На смену масштабным проектам приходят осторожные решения: вместо переезда — ремонт, вместо крупных инвестиций — рациональный и взвешенный подход к улучшению жилья и благоустройству участка.
