Минимальное число стартов новостроек за последние десять лет зафиксировано в столице в прошлом году, посчитали в «Метриуме».
"Темпы стартов новостроек в Москве сокращаются уже три года подряд. Пиковый результат был зафиксирован в 2022 году, когда застройщики открыли продажи в 98 столичных проектах против 79 стартов в 2021 году (+24%). В свою очередь, в 2023 году состоялось 79 стартов (-19% за год), в 2024 году — 63 старта (-21%). По итогам 2025 года девелоперы вывели на первичный рынок столицы всего 40 новостроек. Таким образом, количество стартов в годовом выражении просело на 37%. (…) Текущий результат стал минимальным на первичном рынке Москвы за прошедшие 10 лет", — говорится в сообщении пресс-службы компании.
Управляющий директор "Метриума" Руслан Сырцов поясняет, что спрос не снизился за год из-за широкого применения рассрочек. Однако многие застройщики были вынуждены откладывать реализацию проектов по причине дорогого проектного финансирования. Рассрочки при этом негативно влияют на скорость наполнения эскроу-счетов, поэтому не являются оптимальной опцией для девелоперских компаний, подчеркивает он.
"Застройщики в Москве чаще выводили на рынок менее масштабные проекты, чем сегодня, в том числе арендные дома. Данный фактор, разумеется, положительно отражался на статистике стартов. Впрочем, суммарная площадь проектов, стартовавших в 2025 году, тоже существенно сократилась относительно прошлых лет", — добавил Сырцов.
Аналитики выяснили, что в тройку самых активных в прошлом году вошли девелоперы новостроек бизнес, элитного и делюкс, а также премиум-классов. Что касается первых, то у них показатель стартов снизился на 36% (18 проектов против 28 в 2024 году). У вторых и третьих на 45% и 11% соответственно (шесть проектов против 11 и восемь проектов против девяти). В массовом сегменте на рынок вышли всего четыре новостройки против 8 годом ранее. В новой Москве за прошлый год отмечено четыре старта (против семи в 2024 году, -43%).
Фото: freepik
