Половина покупателей жилья на первичном рынке (51%) выбирают квартиры без готовой отделки, а самый популярный бюджет на эти работы составляет 6-10% от стоимости недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании DOMEO, уточнив, что при этом 18% респондентов готовы выбрать квартиру с чистовой отделкой от застройщика.
Согласно результатам исследования, 27% покупателей скорее выберут квартиру с предчистовой отделкой (white box), а 24% — вовсе без отделки. Каждый пятый респондент (21%) рассматривает вариант с отделкой «под ключ», то есть сразу с ремонтом и мебелью.
При ответе на вопрос, какую сумму разумно потратить на ремонт, большинство опрошенных (21%) назвали диапазон 6-10% от стоимости жилья. Каждый пятый респондент (19%) считает допустимыми затраты до 5% от стоимости квартиры, а 18% готовы инвестировать 11-20% в ремонт. Еще меньшее число респондентов (14%) готово инвестировать в ремонт порядка 21-30% от стоимости квартиры, а сумму, эквивалентную примерно трети стоимости жилья и более готовы инвестировать лишь 12% участников опроса.
Опрос позволил выделить два преобладающих подхода к выбору жилья на текущем рынке. Более половины респондентов (51%) отдает предпочтение вариантам, предполагающим дальнейшую доработку — от базовой отделки white box до ремонта «с нуля». Другой подход (39%) связан с выбором готовых решений, где приоритетом является сокращение времени до заселения.
Эксперты отметили, что «готовое решение» с мебелью обошло по популярности «чистовую от застройщика». Это может свидетельствовать, что люди готовы платить за комплексное решение, а не за то, что возможно придется переделывать.
По словам руководителя Академии DOMEO Глеба Лапшина, анализируя результаты, можно сделать вывод о рациональном подходе покупателей к выбору отделки в текущих условиях. «Выбор в пользу white box или ремонта “с нуля” часто связан со стремлением контролировать качество работ на ключевых этапах, а также распределить бюджет. При такой финансовой стратегии опрос показывает, что каждый пятый покупатель готов заложить 6-10% от стоимости квартиры на дальнейший ремонт, чтобы контролировать качество и избежать двойных трат», — прокомментировал он.
В компании добавили, что на практике покупка квартиры под собственный ремонт часто оказывается прозрачнее и в долгосрочной перспективе выгоднее. В противном случае, выбрав квартиру с готовой отделкой, покупатель может столкнуться с необходимостью дополнительно вложить 2-3 млн рублей в ее переделку.
Параллельно с ростом спроса на квартиры без готовой отделки на рынке наблюдается увеличение интереса к услугам профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. «Современный ремонт — это не про то, как самому поклеить обои. Это сложный проект, требующий знаний в дизайне, логистике материалов и управлении бригадами. Люди готовы делегировать задачу профессионалам, чтобы получить гарантированный результат без стресса», — резюмирует Глеб Лапшин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, проводивших работы по строительству, ремонту или обустройству жилья, воспользовались услугами мастеров.
