Shutterstock/FOTODOM
Во II квартале 2025 года спрос на ипотеку в России сократился на фоне колебаний потребительских настроений и неопределенности с продлением программы семейной ипотеки. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Выберу.ру», уточнив, что в отличие от начала года, когда наблюдался стабильно высокий интерес к жилищному кредитованию, весной показатели пошли вниз, хотя в мае был зафиксирован кратковременный всплеск.
По данным специалистов, количество расчетов и заявок на ипотеку во II квартале 2025 года снизилось на 2,9% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Апрель стал самым слабым месяцем — минус 23,6% к марту, но в мае рынок оживился, прибавив 31%, после чего в июне снова вернулся к снижению.
Сокращение общего интереса к ипотеке сопровождалось сдвигами внутри программ. Сильнее всего увеличился спрос на ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке — рост составил 21,4%. Это единственный сегмент, показавший стабильную положительную динамику, несмотря на колебания общего спроса. Небольшой прирост показала и военная ипотека — плюс 0,7%.
Остальные популярные госпрограммы снизили обороты. Семейная ипотека потеряла 27,4% спроса, что стало самым заметным падением среди всех направлений. На 25,5% сократился интерес к дальневосточной ипотеке, на 18,1% — к ипотеке для IT-специалистов. Сельская ипотека также просела, но спад был меньше — 11,4%.
Эксперты отметили, что май стал ключевым месяцем II квартала — именно в этот период большинство программ, включая семейную и сельскую, частично отыграли апрельскую просадку. Однако этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать общее снижение по итогам трех месяцев.
По словам директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослава Баджурака, снижение спроса на льготные ипотечные программы говорит о том, что они частично исчерпали себя. «Большинство подходящих под условия заемщиков уже воспользовались возможностью приобрести жилье с господдержкой», — пояснил он.
Эксперт добавил, что на фоне снижения спроса на льготные ипотечные программы растет доля обращений по стандартным продуктам — прежде всего на вторичное жилье. «Мы видим, что этот выбор часто продиктован не предпочтением, а отсутствием альтернатив: программы льготной ипотеки больше нет, а цены на новостройки по-прежнему остаются высокими. Для многих молодых покупателей без детей, не работающих в IT и не попадающих под другие целевые категории, вторичный рынок — фактически единственный доступный путь к собственной квартире», — прокомментировал Ярослав Баджурак.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что никто из наших читателей не готов рассматривать покупку жилья в ипотеку при текущих ставках.
