Shutterstock/FOTODOM
За I полугодие 2025 года в Санкт-Петербурге наблюдается заметный рост предложения апартаментов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании LAR DEVELOPMENT, уточнив, что с начала текущего года общий объем экспозиции апартаментов увеличился на 22%.
Эксперты отметили, что ключевые изменения касаются не столько количества, сколько географии нового строительства: спрос и девелоперская активность переместились в районы с более стабильной транспортной и социальной инфраструктурой.
Наиболее резкий спад зафиксирован в Курортном районе Петербурга — здесь объем предложения снизился на 11%. Это единственная локация, показавшая отрицательную динамику. По мнению специалистов, такая тенденция говорит не об утрате интереса, а о противоположном процессе: район становится нишевым, элитарным направлением. Новых проектов здесь почти не появляется, а существующие ориентированы на обеспеченного покупателя.
По словам коммерческого директора LAR DEVELOPMENT Евгения Бескровного, в условиях переоценки предпочтений девелоперов, акцент смещается с рекреационных зон на районы, где потенциальный арендатор или покупатель получает доступ к метро, городским маршрутам и базовой инфраструктуре. «В локациях с сезонным или ситуативным спросом девелоперы переосмысливают стратегию: рынку нужно стабильное заполнение, а не просто красивая картинка», — прокомментировал он.
На фоне этого тренда резкий рост предложения зафиксирован в Адмиралтейском районе: здесь объем апартаментов увеличился более чем в три раза. Это абсолютный лидер по темпам. Также высокую динамику показали Кировский (+58%) и Невский (+49%) районы. Последний становится новой точкой притяжения: здесь сконцентрирован почти каждый второй проект, появившийся за полгода. В Центральном районе рост составил 29%, в Красногвардейском — 23%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за март и апрель 2025 года рынок новостроек Санкт-Петербурга пополнился рекордным объемом предложения — 330 тыс. кв. метров в 11 жилых комплексах, что больше, чем за аналогичный период 2024 года — почти в 1,5 раза, а также больше, чем за зимний период — на 90,4%.
