Повышенная банковская ставка и отмена льготной ипотеки нанесли сокрушительный удар по мечтам россиян купить собственное жилье – более 70% потенциальных покупателей отказались от покупки квартиры из-за нехватки средств. Такие данные привел в своем телеграм-канале зампредседателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Александр Аксененко.
Депутат Александр Аксененко утверждает, что более 70% россиян отказались от покупки жилья, а 41% из этих людей вообще не могут предположить, когда снова задумаются о приобретении собственного жилья, потому что ставка по ипотеке им не по карману.
А. Аксёненко отметил, что ранее у граждан был другой относительно доступный вариант обзаведения собственным жильём – индивидуальное жилищное строительство. Однако его россияне в виду последних событий с обманами в сфере ИЖС рассматривают теперь тоже гораздо реже. «В январе-апреле 2025 года число ипотек на ИЖС упало в 4 раза по сравнению с прошлым годом. И в том, что доверие к такому виду приобретения недвижимости пропало, виноваты в наибольшей степени банки», – сообщил депутат.
Напомним, что в Новосибирской области сотни семей остались и без денег, и без собственного дома из-за фактической приостановки строительства их домов застройщиком «Биш-Хауз». СМИ сообщают, что сотни новосибирцев взяли в банках ипотечные кредиты и перевели средства без страховки и эскроу-счетов напрямую застройщику, который вскоре приостановил все работы и перестал выходить на связь. При этом застройщик был аккредитован банками, которые сейчас отказываются признать хоть какую-то ответственность за свои действия.
А.Аксененко неоднократно обращался к Центробанку с вопросом о том, что в ситуации обманутых заказчиков ИЖС намерен делать регулятор, но «к сожалению, ответы далеки от реального положения дел, ЦБ считает, что заемщики, оформляя ипотеку, брали ответственность на себя и к работе с так называемыми «аккредитованными компаниями» были привлечены чисто формально».
При этом депутат процитировал полученный от правительства РФ ответ, в котором сообщается, что «граждане для строительства индивидуальных жилых домов за счет собственных средств ранее могли выбрать любого подрядчика, а в случае строительства объекта ИЖС с ипотекой – только из числа аккредитованных банками».
Таким образом, по мнению Александра Аксёненко «в отличие от ЦБ правительство осознает, что выбора-то у людей и не было. И в руки к мошенникам их вели именно банки, которые теперь при всех возможных ветвях развития событий все равно останутся в плюсе».
Отметим, что в процессе работы с обращениями граждан, обманутых застройщиками ИЖС, выяснилось, что получить обобщенные данные по количеству пострадавших сейчас невозможно. Из-за этого Аксененко решил инициировать создание единого федерального реестра пострадавших.
«Благодаря сводным данным нам удастся четко увидеть число инцидентов в каждом из регионов, продвижение по уголовным делам, если они заведены, или отследить отказы в возбуждении таких дел, понять, о каких суммах идет речь и на каком этапе у каждого заказчика остановилась стройка. Общий реестр в первую очередь позволит получить полноценную обратную связь по исполнению или неисполнению банками рекомендаций ЦБ по помощи пострадавшим», — написал депутат.
Фото: Дзен
