Инвестиции в недвижимость хорошо показывают себя в любых экономических условиях. Главное правильно выбрать направление и объект. Перспективным вариантом в последние годы является ОАЭ. Давно присматривались к нему? Тогда приглашаем к прочтению обзора.
Основные моменты
Элитная недвижимость на продажу в ОАЭ пока что выставляется по доступным ценам – в будущем они будут расти. Иностранцы могут покупать апартаменты в разных частях страны, но в отдельных районах будут действовать ограничения по форме собственности. С учетом места расположения объекты можно оформлять в полное владение или собственность на правах аренды.
Типы владения недвижимостью в ОАЭ на правах аренды:
- Мусатаха – на срок 50 лет, есть возможность проведения перепланировок, переустройства.
- Узуфрукт – на период 99 лет, переустройства, перепланировки запрещены.
- Лизхолд – до 99 лет, в целом права такие же, как при полном владении.
Покупка недвижимости в Business Bay в Дубае или другом комплексе в полную собственность дает права на само строение и землю, которая под ним находится. Полное владение носит бессрочный характер. При выборе данной схемы иностранный инвестор может претендовать на оформление визы резидента.
На сегодня иностранцы могут оформлять полное владение в ограниченном перечне районов. Они выделены в Дубае (около 50 фрихолд-зон) и Абу-Даби (9 инвестиционных территорий).
Прогнозы на будущее
Стоимость квадратного метра в ОАЭ растет по мере восстановления экономики. До 2021-го цены находились на стабильных отметках, демонстрировали минимальный рост. Но когда экономика страны пришла в себя после пандемии, начались стремительные изменения.
Согласно данным статистики, за последнее десятилетие апартаменты в Дубае дорожали ежегодно примерно на 3.5%. К еще одной причине роста стоимости эксперты относят превышение спроса над предложением. Когда во время пандемии число строящихся квартир заметно снизилось, а желающих их купить стало только больше, начали увеличиваться и цены.
Постоянное повышение спроса на недвижимость в ОАЭ подогревает выдача виз резидента покупателям. Правительство не так давно смягчило условия инвестиционных программ. Полный список застройщиков Дубая позволит вам оценить все доступные варианты и остановиться на оптимальном для себя. Все сделки на рынке недвижимости следует заключать через риелторов. Это ускорит процесс, позволит избежать ошибок и выбрать оптимальный с учетом текущих параметров объект.