Сейчас самым популярным способом приобретения жилья стало оформление ипотеки от застройщика. В этом случае кредит должен быть одобрен в банке. Который является партнером застройщика. В результате условия по кредитованию и процентная ставка будут для приобретателя жилья максимально выгодными. Чтобы понять, как это сделать и в каком банке оформлять кредит, нужно просто перейти на сайт застройщика.
Особенности оформления ипотеки от застройщика
Условия приобретения жилья от застройщика даже при оформлении ипотеки будут более выгодными чем если приобретать таким же образом жилье в сданном доме через риэлторскую фирму или самостоятельно.
Аргументом в пользу принятия такого решения может стать низкая ставка по ипотеке. В этом случае можно сэкономить немало и банк будет в этом заинтересован. Ведь он плотно сотрудничает со строительной организации, обеспечивая финансирование проекта. Кроме более низкого процента по такому кредиту можно назвать следующие аспекты:
- Лояльность к заемщику и не слишком жесткие требования к выдаче такого кредита. Иногда оформление происходит даже без подтверждения дохода и справки с места работы.
- Возможно провести оформление без внесения первоначального взноса.
- При необходимости дается отсрочка по выплате основного долга или процентной нагрузки.
Конечно, лидером такого кредитования остается Сбербанк. Там можно получить хорошую скидку при ипотечном кредитовании.
Для приобретения квартиры в ипотеку от застройщика нужно собрать пакет документов и подать их на проверку. Кроме того клиент, претендующий на получения такого кредита, должен понимать, что возможность его оформления и процент по ипотеке зависит от следующих факторов:
- Требуемой суммы;
- Длительности периода выплат;
- Величины первоначального взноса или его полного отсутствия;
- Размера ежемесячного платежа и срока, на который оформляется договор.
Каждый банк самостоятельно определяет условия и порядок выдачи денег по ипотеке. Иногда застройщик старается чтобы кредит был одобрен чтобы быстрее реализовать квартиры и продолжить или начать строительство.
Обычно потенциальный покупатель старается обратится к заемщику и увидеть квартиру, которую покупает собственными глазами или хотя бы на плане. В таком случае заявку продвигает специалист компании застройщика. Но можно сразу пойти в банк и начать работать с сотрудниками кредитной организации в том числе при осмотре квартиры.
